Ο λογαριασμός του δήμου σας

Ο φόρος εισοδήματος και ο ΦΠΑ πηγαίνουν στο κράτος. Οι λογαριασμοί που έρχονται από τον δήμο σας είναι κάτι χωριστό, δεν λέγονται φόροι και κανείς δεν σας τους αθροίζει. Εμείς το προσπαθήσαμε.

Τι λένε οι αριθμοί

Πήραμε ένα νοικοκυριό: ένα διαμέρισμα με επίσημη εκτιμημένη αξία €200.000, που καταναλώνει 120 κυβικά μέτρα νερό τον χρόνο, χωρίς καμία έκπτωση. Έπειτα αναζητήσαμε τις τέσσερις χρεώσεις που πληρώνει στις ιστοσελίδες και των είκοσι δήμων και των πέντε επαρχιακών οργανισμών που έχουν πλέον την ύδρευση και την αποχέτευση.

Για τρεις δήμους βρίσκονται και οι τέσσερις, για τον έναν από αυτούς μόνο σε μια παλιά σελίδα. Στη Λευκωσία ο λογαριασμός φτάνει τα €568 τον χρόνο, στο Κούριον τα €618 και στον Στρόβολο τα €623.

Τα μέρη του δεν διαφέρουν όλα το ίδιο. Η αποκομιδή σκυβάλων κοστίζει από €150 έως €200 τον χρόνο όπου δημοσιεύεται· ο νόμος βάζει ανώτατο όριο τα €250. Το νερό για αυτό το νοικοκυριό κοστίζει από €183 έως €207. Αυτή είναι μόνο η χρέωση του νερού: το τέλος αποχέτευσης που χρεώνεται ανά κυβικό μέτρο, €60 έως €77 για 120 κυβικά μέτρα όπου χρεώνεται, μετριέται παρακάτω στην αποχέτευση. Η ιστορία Ο λογαριασμός ρεύματος και νερού, σε ευρώ παίρνει ένα μικρότερο νοικοκυριό, 100 κυβικά μέτρα, και προσθέτει αυτό το τέλος στο νερό, γι' αυτό ο αριθμός της, περίπου €230, είναι ψηλότερος. Το δημοτικό τέλος ακίνητης ιδιοκτησίας είναι μικρό, €38 έως €70.

Η αποχέτευση είναι το σημείο όπου οι δήμοι διαφέρουν. Χρεώνεται εν μέρει ως συντελεστής πάνω στην αξία του σπιτιού σας και εν μέρει πάνω στο νερό που καταναλώνετε, και ο συντελεστής πάνω στην αξία διαφέρει πάνω από δέκα φορές από περιοχή σε περιοχή. Για το ίδιο διαμέρισμα είναι €32 στα Λεύκαρα, όπου χρεώνονται μόνο τα όμβρια, €116 στη ζώνη του Δήμου Λευκωσίας, €192 στον Στρόβολο και €226 στην Αθηένου. Στην επαρχία Αμμοχώστου είναι περίπου €127 για ιδιοκατοίκηση στην Αγία Νάπα και περίπου €277 στην τουριστική περιοχή του Παραλιμνίου, το υψηλότερο που βρήκαμε. Μπορεί να αλλάζει από τον έναν δρόμο στον άλλο: ένα μέρος του Στροβόλου πληρώνει €76 λιγότερα από το υπόλοιπο.

Τι σημαίνει για εσάς

Περίπου €600 τον χρόνο είναι €50 τον μήνα. Σε αντίθεση με τον φόρο εισοδήματος, το ποσό δεν πέφτει όταν πέφτει το εισόδημά σας. Υπάρχουν μειώσεις για συνταξιούχους, πολύτεκνες οικογένειες και ανθρώπους με χαμηλά εισοδήματα, και κάθε δήμος ορίζει τις δικές του.

Αν έχετε σπίτι μεγαλύτερης αξίας, το τέλος αποχέτευσης και το τέλος ακίνητης ιδιοκτησίας ανεβαίνουν αναλογικά. Ένα σπίτι αξίας €400.000 στον Στρόβολο πληρώνει περίπου €250 τον χρόνο για αποχέτευση μόνο πάνω στην αξία του.

Για να βρείτε τους δικούς σας αριθμούς, δείτε τρεις λογαριασμούς: την ετήσια ειδοποίηση του δήμου για τα σκύβαλα και το τέλος ακίνητης ιδιοκτησίας, τον λογαριασμό του νερού και την ετήσια ειδοποίηση για την αποχέτευση από τον επαρχιακό οργανισμό.

Οι διαφωνίες

Γιατί δεν βρίσκονται τα τέλη; Για δώδεκα από τους είκοσι δήμους δεν βρήκαμε δημοσιευμένο τέλος σκυβάλων για νοικοκυριό, και για δεκαπέντε δεν βρήκαμε συντελεστή για το τέλος ακίνητης ιδιοκτησίας, ακόμη και μετά από δεύτερη αναζήτηση. Από τους δέκα μεγαλύτερους, η Λάρνακα, η Αμαθούντα και το Παραλίμνι-Δερύνεια δεν δημοσιεύουν κανένα από τα δύο. Αρκετοί δημοσιεύουν τις εκπτώσεις αλλά όχι το ποσό από το οποίο γίνεται η έκπτωση. Η μεταρρύθμιση της τοπικής αυτοδιοίκησης το 2024 συνένωσε δήμους και μετέφερε την ύδρευση και την αποχέτευση στους επαρχιακούς οργανισμούς· δεν δημιούργησε ένα κοινό σημείο όπου να δημοσιεύονται οι χρεώσεις. Η ιστορία Το δημαρχείο που ξοδεύει πέντε σεντ στο ευρώ δείχνει σε χάρτη ποιοι δήμοι δημοσιεύουν έστω προϋπολογισμό.

Χρεώνεται δίκαια η αποχέτευση; Μια χρέωση πάνω στην αξία του ακινήτου σημαίνει ότι δύο νοικοκυριά που καταναλώνουν το ίδιο νερό μπορεί να πληρώνουν πολύ διαφορετικά ποσά, και ότι ένα άδειο διαμέρισμα πληρώνει και πάλι το μέρος που βασίζεται στην αξία. Το επιχείρημα υπέρ της είναι ότι το δίκτυο εξυπηρετεί το ακίνητο είτε βρίσκεται κάποιος στο σπίτι είτε όχι. Το επιχείρημα εναντίον της είναι ότι μια χρέωση πάνω στην κατανάλωση ανταμείβει την εξοικονόμηση νερού. Οι επαρχίες συνδυάζουν τα δύο σε διαφορετικές αναλογίες: στη Δρομολαξιά-Μενεού ο πίνακας του επαρχιακού οργανισμού δείχνει ολόκληρη τη χρέωση πάνω στην αξία, ενώ στη Λευκωσία πάνω από το μισό της χρέωσης αυτού του διαμερίσματος είναι πάνω στην κατανάλωση.

Πρέπει οι δήμοι να εισπράττουν περισσότερα μόνοι τους; Οι δήμοι λένε ότι η κρατική χορηγία είναι πολύ μικρή και δεν αναπροσαρμόζεται. Η άλλη άποψη είναι ότι θα μπορούσαν να εισπράττουν περισσότερα από το δικό τους τέλος ακίνητης ιδιοκτησίας, που είναι μερικές δεκάδες ευρώ τον χρόνο για ένα τυπικό διαμέρισμα.

Πώς το ξέρουμε

Κάθε τέλος διαβάστηκε στις 2 Οκτωβρίου 2026 στην ιστοσελίδα ή σε δημοσιευμένη ειδοποίηση του ίδιου του δήμου ή του επαρχιακού οργανισμού. Τα σύνολα είναι δικός μας υπολογισμός για το νοικοκυριό που περιγράψαμε· ο δικός σας λογαριασμός θα διαφέρει.

Τα έτη δεν είναι τα ίδια παντού. Χρησιμοποιήσαμε τα τέλη του 2026 όπου ήταν δημοσιευμένα, και αλλιώς το πιο πρόσφατο έτος που αναφέρεται: το τέλος σκυβάλων είναι του 2025 στον Στρόβολο και του 2022 στο Κούριον. Η σελίδα του Κουρίου είναι η παλαιότερη στην οποία στηριχτήκαμε: γράφτηκε για τον πρώην Δήμο Ύψωνα, που είναι πλέον μέρος του Κουρίου, και ο συντελεστής της για το τέλος ακίνητης ιδιοκτησίας δεν έχει ημερομηνία. Το τέλος ακίνητης ιδιοκτησίας της Λευκωσίας είναι ο συντελεστής του 2025, που το δημοτικό συμβούλιο αποφάσισε τον Ιανουάριο του 2026 να διατηρήσει.

Δύο παραδοχές έχουν σημασία. Προσθέσαμε ΦΠΑ 5% στη χρέωση νερού της Λευκωσίας, όπως αναφέρουν οι άλλες επαρχίες για τις δικές τους. Και εφαρμόσαμε την οικιακή διατίμηση νερού της επαρχίας Λεμεσού στο Κούριον, και της επαρχίας Λάρνακας στην Αθηένου και στα Λεύκαρα, αν και οι σελίδες τους δεν αναφέρουν ποιες περιοχές καλύπτουν. Τα τέλη νερού και αποχέτευσης τα δημοσιεύουν οι επαρχιακοί οργανισμοί, όχι οι δήμοι. Οι αριθμοί της Λευκωσίας δεν ισχύουν στην Αγλαντζιά, όπου τα σκύβαλα πληρώνονται με τη σακούλα.

Τα τέλη αποχέτευσης της επαρχίας Αμμοχώστου για το 2026 προέρχονται από την ειδοποίησή της στην Επίσημη Εφημερίδα της 11ης Σεπτεμβρίου 2026· το τέλος για τα όμβρια είναι του 2025. Η διατίμηση νερού δημοσιεύεται, όχι όμως η συχνότητα της χρέωσης, οπότε δεν μπορέσαμε να υπολογίσουμε το κόστος ενός έτους νερού εκεί, και η Αγία Νάπα και το Παραλίμνι-Δερύνεια δεν δημοσιεύουν κανένα από τα δύο δικά τους τέλη. Γι' αυτό δεν βρίσκονται στο διάγραμμα. Το τέλος σκυβάλων της Αραδίππου, €190, προέρχεται από μια σελίδα του δήμου χωρίς ημερομηνία, που δίνει ένα μόνο ποσό για τις κατοικίες.

Μια δεύτερη αναζήτηση, στις 3 Οκτωβρίου 2026, βρήκε μερικά ακόμη στοιχεία μόνο στον Τύπο ή σε δήλωση κόμματος, ανάμεσά τους ένα πρόγραμμα τελών σκυβάλων και συντελεστή ακίνητης ιδιοκτησίας για τη Λεμεσό και έναν συντελεστή ακίνητης ιδιοκτησίας για την Πάφο. Δεν τα χρησιμοποιήσαμε. «Δεν δημοσιεύεται» σημαίνει ότι δεν το βρήκαμε στον επίσημο ιστότοπο, από την αναζήτησή του, στην Επίσημη Εφημερίδα ή από αναζήτηση στο διαδίκτυο. Μπορεί να υπάρχει ειδοποίηση που μας διέφυγε.